[Thiet ke website bat dong san] – Giao dịch bất động sản nhà đất tăng mạnh trong năm 2015 vừa qua với hơn 26.000 giao dịch nhà đất thành công, tăng gấp 1,5 lần so với cùng kì 2014, giá chào bán nhà đất tăng từ 2% đến 15%, theo “báo cáo đánh giá tình hình thị trường bất động sản nhà đất năm 2015” của Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA).
Theo thống kê, 36 dự án năm 2012 có 14.490 căn hộ còn tồn kho, tính đến hết năm nay đã bán được 11.088 căn hộ, số căn hộ tồn kho còn khoảng 3.402 căn, giảm 76,5% so với cuối năm 2012.
Nhìn tổng quát, thị trường bất động sản tại Tp.HCM 2015 tiếp tục phục hồi và phát triển hơn so với năm 2014 trên tất cả các loại hình bất động sản nhà ở, căn hộ, văn phòng cho thuê, bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng, y tế, dịch vụ. Tổng diện tích mặt bằng xây dựng nhà trên toàn thành phố tăng thêm 8,56 triệu m2, diện tích nhà ở trung bình trên đầu người đạt 17,32m2/người.
Theo HoREA, thị trường bất động sản nhà đất phục hồi tích cực hơn trong năm 2015 và còn tiếp tục phát triển mạnh trong năm 2016. Nhưng, nhìn toàn diện thì thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi thật sự vững chắc, hiện thị trường đang có sự tăng trưởng do nguồn cung rất lớn từ phân khúc bất động sản cao cấp, trong khi thiếu nguồn cung nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, nhà ở xã hội với giá bán hợp với túi tiền của người có thu nhập ở mức trung bình và thấp ở đô thị.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện có 1.219 dự án, thế nhưng có đến 405 dự án chưa được khởi công, trong số 325 dự án đã được khởi công thì có 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công vì nhiều lý do. Nếu tính các dự án chưa khởi công và đã tạm ngưng thi công thì số lượng đã lên đến 502 dự án ( chiếm 61,67% ) trong tổng 814 dự án đã được duyệt.
Nhiều dự án bất động sản vẫn không thể triển khai được nguyên nhân là do vướng phải đền bù giải tỏa, một số dự án đã giải phóng được mặt bằng trên 80%, thậm chí lên đến 98% đất dự án, nhưng phần còn lại chủ dự án không thể thỏa thuận đền bù giải phóng được.
Theo ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch hiệp hội HoREA, rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản để sớm được triển khai dự án, vừa đảm bảo lợi ích của người có đất và vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội; Ngoài ra, tăng trưởng tín dụng chưa đáp ứng được nhu cầu, lãi suất cho vay còn khá cao, cần giảm thêm nữa thì mới đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Nguồn: CafeLand
